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桃園房產哈啦 : 小檜溪4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2780 萬 (含車位價) - 參考單價：50.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕一見
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.21 坪
- 其他面積：6.7 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4335 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小 / 青溪國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：G08/G09/國1桃園交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4335 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小 / 青溪國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：G08/G09/國1桃園交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大坪數」、「學區」及「低單價」的家庭來說，具備相當的購買價值。總價落在 2800 萬至 2900 萬之間，換得近 55 坪的四房空間與新大樓品質，在桃園區算是CP值不錯的選擇。
主要理由如下： 首先，其學區位置穩固（青溪國小/國中），對子女教育有保障，且交通路網完整（捷運、國一），生活機能成熟。其次，1 年屋齡意味著採光與硬體狀況近乎全新，可大幅降低居住初期維護成本。
然而，在決定購買前建議注意兩點：一是需釐清「總價」到底是 2800 萬還是 2888 萬，以避免預算落差；二是確認車位購買費用及管理費所對應的公設品質是否達標。若您家庭結構需要大空間，且能負擔相關持有成本，這是一處值得優先考慮的宜居好房。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0938-868850
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證號: (110)登字第402527號
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